Nossos serviços
Regularização de imóveis comerciais
IMÓVEIS COMERCIAIS
O imóvel com ocupação comercial para exercício de atividades não residencial tem obrigações fiscais e administrativas. Como regra geral o imóvel comercial para trabalhar de forma regular deve possuir o alvará de funcionamento.
Para garantir a emissão do alvará de funcionamento são necessários alguns documentos como, regularização do corpo de bombeiro, licença da vigilância sanitária, licença de publicidade e tem como obrigação solicitar a modificação de uso na prefeitura, alterando o IPTU residencial para comercial.
A TMC ENGENHARIA oferece a solução completa para regularização do seu imóvel comercial em um único lugar.
ALVARÁS E LICENÇA PARA SEU NEGÓCIO
AVCB (Auto de vistoria do corpo de bombeiro)
CLCB (Certificado de licença do corpo de bombeiro)
Modificação de uso na prefeitura
Licença de funcionamento
Licenças junto ao órgão do meio ambiente
Licença para instalações comerciais
Licença para vigilância sanitária
Licença para publicidade
Licença de instalação de mesas e cadeiras
Laudo de instalações elétricas
Regularização de imóveis residenciais
A TMC ENGENHARIA oferece a solução completa para qualquer irregularidade, se você quer regularizar seu imóvel e não sabe por onde começar auxiliamos em todo o processo
PARA IMÓVEIS RESIDENCIAIS
A regularização é para os imóveis que foram construídos de forma irregular. Os motivos que podem influenciar o desejo de regularizar o imóvel pode ser uma venda, segurança jurídica, processos de inventário etc.
As vantagens de regularizar seu imóvel residencial é a facilidade para vendê-lo, assim pode utilizar o FGTS e comprar o imóvel com financiamento bancário, além disso, o imóvel valoriza em até 35% comparado com imóveis que não são regularizados e possui o nome do proprietário registrado na matrícula e sua construção averbada.
PORQUE REGULARIZAR SEU IMÓVEL RESIDENCIAL?
Redução do IPTU
Aumento de Segurança
Facilidade para Vender
Divisão do IPTU
Serviços oferecidos
Aprovação de projetos na prefeitura
Elaboração de projetos arquitetônicos
Elaboração de projetos de regularização
Elaboração de projeto de desdobro e unificação de lote
Projeto de levantamento planimétrico georreferenciado
Aprovação de projeto na prefeitura
Alvará de construção, reforma, demolição ou regularização.
Certificado de habite-se
Atendimento à fiscalização (notificações e intimações)
laudos, vistorias e consultorias imobiliárias
Fornecemos o que há de mais completo em laudos, vistorias e consultorias com agilidade e qualidade na entrega de cada serviço.
Em cada laudo realizado, para nossos clientes, nos preocupamos em trazer segurança, prevenir danos e acidentes, reduzir custos indevidos e estabelecer padrões de qualidade em todo o projeto.
Saiba mais sobre os nossos projetos
Nossas conquistas
Laudo de autovistoria predial
Também conhecido como inspeção predial, esse laudo visa avaliar e detalhar o estado de conservação que um imóvel se encontra, incluindo itens internos e externos. Ele garante a segurança do imóvel e também auxilia na definição de um plano de manutenção.
Laudo de entrega e recebimento de obras
Atesta se a obra está nos padrões de qualidade e cumprindo com as normas de segurança dos órgãos reguladores. O laudo de entrega é necessário para validar o resultado da obra e proteger os direitos de seus compradores.
Laudo de perícia judicial
Utilizado em processos judiciais para auxiliar na tomada de decisões, esse laudo é emitido por um perito oficial/judicial que relata por exames e testes sua conclusão técnica-cientifica sobre o fato ou questão jurídica.